廣東嘉鍵專業(yè)加裝電梯，服務(wù)周到！

      通過發(fā)揮各級黨組織的作用，以加裝電梯為載體，帶動居民自我管理、自我服務(wù)、民主自治，建基層治理探索新路子。

費用攤分比例是大家關(guān)注的焦點。選定東麗園2街2座為突破口，引導(dǎo)高層住戶換位思考，設(shè)身處地考慮低層住戶利益問題，達成高低層住戶利益化共識，協(xié)商得出合理的費用攤分比例（占總投資費用的分擔比例）：2樓至6樓住戶攤分比例分別為14%、17%、20%、23%、26%。

      同時，迅速組織全體住戶代表召開安裝電梯發(fā)動協(xié)商會議，討論電梯安裝方案、電梯品牌型號選定、工程費用分攤等,并選出6樓1戶業(yè)主黨員代表負責聯(lián)系安裝有關(guān)業(yè)務(wù)，形成由市民群眾提交“訂單”、社區(qū)黨委牽頭“接單”，物業(yè)公司、熱心黨員群眾共同“做單”的基層治理格局。

     

在過程中，黨員發(fā)揮帶頭作用。業(yè)主黨員代表主動包辦挑電梯、選工程隊、計分攤費用等各項工作，全程跟進負責，攻克審批流程繁雜問題。每層樓的黨員住戶挨家挨戶宣傳政策、收集信息，動態(tài)掌握反映社情民意，居民群眾意見統(tǒng)一難問題。四是業(yè)委會兜底管理。在街道辦事處、居委會、業(yè)委選委會和物管公司的共同努力下，順利選出東麗園小區(qū)業(yè)主，為電梯加裝工程和保養(yǎng)維修等服務(wù)提供組織保障。

舊樓加裝電梯與安全使用規(guī)范

我國在2018年5月發(fā)布了《舊樓加裝電梯與安全使用規(guī)范》中華人民共和國國家標準，小編將標準要求提煉綜合為以下幾點，希望對準備安裝舊樓加裝電梯的業(yè)主們能有一些幫助。

1、舊樓加裝電梯的定義，安裝在老城區(qū)小高層住宅中，僅供一棟或兩棟家庭成員共同使用的電梯。也可安裝在非單一家庭使用的建筑物內(nèi)，作為單一家庭進入其住所的工具，但是建筑物內(nèi)的公眾或外來訪客無法進入和使用。按照以上定義，是在舊樓6層以上的住戶安裝使用，如果是安裝在商業(yè)門面房，或者非住宅內(nèi)也可以，但是必須是小區(qū)內(nèi)部人員使用，以進入家庭住所。

2、額定速度。家用電梯的額定速度不大于0.4米/秒，對于無轎門的家用電梯額定速度宜不大于0.3米/秒。按照此標準，目前一般曳引式家用電梯的速度都設(shè)置在0.4米/秒，而螺桿電梯一般都在0.15米/秒。

3、行程。轎廂行程不應(yīng)超過12米。轎廂行程通俗理解，就是從底層的地面至層地面的距離，也稱之為電梯的提升高度。一般別墅從1層地面至4層地面的距離都不會超過12米。這個要求和電梯停站數(shù)無關(guān)，有很多客戶家里，設(shè)置有1層半，2層半等等電梯開門站，這樣，從一層至4層，電梯可以?？?站或者更多。

4、額定載重量。應(yīng)按凈承載面積（扶手所占面積也計算在內(nèi)）上至少250公斤/平米來計算；額定載重量不應(yīng)大于400公斤。所以，目前家用小區(qū)電梯按照轎廂面積大小，載重量一般分為180公斤、260公斤、320公斤以及400公斤。

5、轎廂面積。轎廂的凈裝載面積（扶手所占面積也應(yīng)計算在內(nèi)）不應(yīng)超過1.6平米。一般在實際設(shè)計生產(chǎn)中，轎廂面積尺寸會有1.2米*1.3米，1.15米*1.35米，1.1米*1.4米等等，而中三電梯轎廂面積可以做到0.6米*0.6米，適合一人乘坐。

紙廠路東四街一號加裝電梯工程案例分享

施工單位：廣東嘉鍵電梯工程有限公司工程名稱：海珠區(qū)紙廠路東四街一號，二號住宅樓加裝電梯工程工程規(guī)模：改建電梯間2棟，8層，建筑面積約為：54平方米工程地址：海珠區(qū)紙廠路東四街一號，二號工程內(nèi)容：住宅加裝電梯加裝電梯政策2007年《物權(quán)法》出臺后，加裝電梯只要得到“兩個2/3”（即建筑面積的2/3和業(yè)主數(shù)的3/2）同意即可，讓不少住在舊樓的街坊，見到了曙光。時至今日，東四街一號，二號也終于竣工可以投入使用了。

前期我們都離不開業(yè)主代表的辛苦付出，有付出就有收獲?，F(xiàn)在終于如愿用上電梯了

加裝電梯規(guī)劃要求

    本次招標公告中要求，統(tǒng)籌落實電梯規(guī)劃，引導(dǎo)規(guī)范加裝，給居民提供參考，加快居民之間的協(xié)商決策進程，同時維護小區(qū)的整體環(huán)境和城市景觀，滿足市民日益增長的對美好生活的需求。結(jié)合各區(qū)的實際情況挑選有條件的小區(qū)（3-5公頃）70個進行成片連片電梯規(guī)劃設(shè)計方案的編制工作，推動形成成片連片電梯加裝示范效應(yīng)。

   首先要編制成片連片加裝電梯規(guī)劃設(shè)計方案。對成片連片加裝電梯小區(qū)進行現(xiàn)狀調(diào)研分析，梳理用地情況；核對規(guī)劃控制要求，確定規(guī)劃原則及依據(jù)；編制成片連片加裝電梯規(guī)劃設(shè)計方案，內(nèi)容包括成片連片加裝電梯的規(guī)劃設(shè)計方案、可建范圍控制、電梯建筑風(fēng)貌設(shè)計、電梯周圍景觀環(huán)境及市政設(shè)施等改造建議、實施保障措施等。

     同時修改完善成片連片加裝電梯規(guī)劃設(shè)計方案。成片連片加裝電梯規(guī)劃設(shè)計方案經(jīng)征求行政主管部門意見后，根據(jù)回復(fù)意見對設(shè)計方案進行優(yōu)化完善；經(jīng)修改完善后對每個小區(qū)的成片連片電梯規(guī)劃設(shè)計進行宣傳介紹，收集梳理公示及反饋意見，再次根據(jù)反饋意見修改完善規(guī)劃方案，并形成公眾參與報告。