詳細的驗房流程，留著收房用！

一般來說房屋實際面積和當初買的時候會有稍微不一致，實行多退少補?！犊⒐を炇諅浒副怼?。三書一證一表《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。這些往往大家會忽略，如果是大的開發(fā)商基本是沒問題。驗房細節(jié)：1、核對購房合同的附件及配套設施2、凈面積測量、開間進深及凈高尺寸測量3、樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗4、墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗5、頂棚檢驗6、門、窗安裝質量及配件檢驗7、進行滲漏試驗8、電路絕緣、接地檢測9、給、排水安裝質量檢驗10、其它細部結構的檢測檢驗強弱電：1、首先檢查電表的安裝，電表規(guī)格是否符合要求，并記錄電表起始的度數(shù)2、然后檢查配電箱盒配件是否齊全，預留空開位數(shù)是否齊全3、檢查室內照明、插座通電是否正常，接線是否合理4、檢查安防系統(tǒng)與合同附件約定好的交付標準是否一致檢驗排水系統(tǒng)：1、檢查水表的安裝，水表前后的接頭是否有無滲漏現(xiàn)象，并記錄水表的讀數(shù)2、測試水壓大小，看有無水壓偏大或偏小的情況3、檢查樓上的排水管有無滲漏4、檢查給水點的數(shù)量是否和合同附件相一致5、檢查廚房、衛(wèi)生間、陽臺的排水管是否完整、暢通6、檢查廚房、衛(wèi)生間排水立管是否分開設置。

不管是購置新房二手房，都免不了要裝修，而室內裝修會產生一些異味，這些異味就是俗稱的裝修污染。那么我們裝修的的污染來源在哪里？對我們人體健康有什么危害？相信很多業(yè)主朋友都會有這樣的疑問，現(xiàn)在就跟隨深圳裝修設計小編一起了解一下環(huán)保裝修以及裝修污染的那些事兒。一、室內裝修之甲醛污染甲醛是在世界范圍內被公認為致癌物，對我們的眼睛和呼吸系統(tǒng)有很大的危害。如果長期吸入過量的甲醛，人體的免功能會下降，導致肝、肺損傷，甚至會影響中神經(jīng)系統(tǒng)。尤其是孕婦應特別注意，因為孕婦吸入大量甲醛會導致胎兒畸形甚至亡。二、室內裝修之苯污染苯對人體樞系統(tǒng)有很大的危害，輕者會引起頭暈、惡心和疲勞，重者會出現(xiàn)昏迷、呼吸衰竭等癥狀，可能導致亡。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制

既有建筑物結構檢測可分為：1、建筑結構安全性鑒定2、建筑結構抗震鑒定3、建筑改變用途、改造、加層或擴建前的鑒定等。建筑結構的檢測可分為建筑結構工程質量的檢測、既有建筑物結構性能的檢測。兩者之間沒有準確的界限，其檢測項目、檢測方法和抽樣數(shù)量等大致相同，只是已有建筑結構性能的檢測可能面對的結構損傷與材料老化的問題要多一些。中青房屋安全鑒定檢測建議：1、建議按照《房屋修繕工程技術規(guī)程》相關條文的要求對房屋進行修繕。2、針對房屋不滿足計算要求的承重墻體，建議采取外包鋼筋網(wǎng)片或其他適當方法進行加固。3、針對房屋不滿足計算要求的框架梁、柱，建議采取擴大截面法或其他適當方法進行加固。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制

所謂目標使用期，即業(yè)主希望通過必要的修繕和維護能繼續(xù)使用的年限。7.建筑結構受災害導致?lián)p壞，需要加固才可繼續(xù)使用的。一般指的是不可抗力居多，災害通常有火災、地及水災等，該情形對檢測鑒定團隊技術水平要求較高。8.建筑外觀改造或建筑裝修產生荷載的變化或引起結構改變時。9.建筑結構本身出現(xiàn)明顯的建筑功能退化或有明顯的傾斜時。所謂建筑功能退化是指建筑結構抗力衰減，抗力是一個專業(yè)性術語，可通俗表達為：建筑結構抵抗外部荷載或作用的能力，即“抗打擊能力”，當建筑結構出現(xiàn)裂縫、梁柱出現(xiàn)變形、樓板已經(jīng)出現(xiàn)漏筋、建筑結構出現(xiàn)振動等情形時，可認為建筑結構出現(xiàn)明顯建筑功能退化。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制