高層住宅外墻滲水的原因

（一）填充墻施工方面的因素

施工單位一般對主體的框架和結(jié)構(gòu)要求很嚴(yán)，但對填充墻施工還沒有引起足夠的重視。但如果衛(wèi)生間的墻面是非承重的輕體墻，就要將整個(gè)墻面涂滿防水涂料。從外墻的滲水部位鏟除內(nèi)壁的抹灰層，能夠看到墻體的豎縫有“瞎縫”，一些灰縫甚至是透明的，有些腳手架眼還沒有用磚封堵好，只是隨便的用一些砂漿來堵住，導(dǎo)致里面是孔洞，而外面“糊窗戶”。

（二）裝修方面的因素

外墻面磚基層的清理不干凈，基層處理不到位，找平層抹灰比較厚，加上磚砌體沒有將水澆透，導(dǎo)致找平層出現(xiàn)開裂和空鼓的現(xiàn)象。將其噴刷在建筑物表面,具有良好的防水、防潮、防霉功能如給建筑物穿一件透明、透氣的雨衣。現(xiàn)場來看，面磚勾縫不光滑、不飽滿、不認(rèn)真，面磚的拼接處有很多“瞎縫”，面磚背面的砂漿鑲貼得不飽滿，并且有流水通道，擦縫和勾縫都是采用素水泥漿進(jìn)行處理，這些現(xiàn)象都是導(dǎo)致高層住宅外墻滲水的原因。

（三）安裝方面的因素

在安裝雨水管時(shí)，支撐角鋼根部沒有用砂漿封堵好，有些住戶在空調(diào)安裝時(shí)，固定防護(hù)架上用的螺栓穿插孔眼沒有用砂漿封好；外墻管道周邊也沒有堵塞嚴(yán)實(shí)，以上這些因素都導(dǎo)致了高層住宅外墻滲水。

（四）鋁合金窗安裝方面的因素

鋁合金窗框和墻體間打的密封膠嚴(yán)密度不夠，有的打得太薄，而有些則是膠老化失去了防水的功能。5、干燥24小時(shí)后，涂刷第二遍乳液，使兩遍乳液形成完整的防水層。玻璃與窗扇之間安裝的膠條出現(xiàn)了斷頭、龜裂、不到位和缺角的現(xiàn)象，造成了窗扇與玻璃之間有太大的縫隙。鋁合金窗的下滑軌道無泄水孔，當(dāng)遇到暴雨時(shí)，就形成積水滲入到室內(nèi)。

家庭主要是指新房也就是毛坯房的裝修，公司為顧客提供專業(yè)的防水施工方案，減少施工材料的浪費(fèi)，保護(hù)業(yè)主以及顧客的消費(fèi)權(quán)，做到省錢省時(shí)省力并且質(zhì)量好。今天為大家提供一種即簡單又實(shí)用的防水涂料施工用量計(jì)算方法。  

防水材料用量 = 防水面積① * 單位面積用量②

①防水面積測算

衛(wèi)生間防水面積 =（地面周長-門的寬度）*1.8m 地面面積

廚房防水面積 =（地面周長-門的寬度）*0.3m 地面面積

②單位面積用量        

家庭防水一般用量為1.5—2.0kg/㎡ （涂刷兩遍涂層的用量）

說明：以上計(jì)算方法僅供參考，根據(jù)不同防水要求和裝修設(shè)計(jì)具體設(shè)計(jì)。

隨著經(jīng)濟(jì)水平的日益提高，越來越多的人將買房列入了家庭事宜，為了營造舒心宜居的居住環(huán)境，裝修時(shí)都知道要做好防水工程，事實(shí)上，不同的房屋位置所使用到的防水涂料也是略有差異。瀝青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及剛性防水層，不宜在5℃以下氣溫中施工。為此，為了讓房屋整體風(fēng)格統(tǒng)一，也省去到處采購的麻煩，防水涂料建議消費(fèi)者可以選擇一家涂料種類齊全的企業(yè)，完善地實(shí)現(xiàn)房屋整體涂刷。

   眾所周知，房屋中容易滲水的位置莫過于廚房、衛(wèi)生間、浴室等等，這些空間還有死角多、管洞多等特點(diǎn)，所采用的防水涂料好是具有不透水性，而且還能夠地實(shí)現(xiàn)無接縫，讓每寸面積都能被涂料所覆蓋。排水減壓法是在建筑物底下做出盲溝，創(chuàng)造自流排水的條件，當(dāng)無自流條件時(shí)，可通過盲溝將水引入集水井中，再用水泵抽排引走，減少水對地下工程的滲壓，起到防水作用。同時(shí)，屋面防水涂料也是備受重視的位置，屋面長時(shí)間會經(jīng)歷風(fēng)吹雨打等來自大自然的洗禮，所以，外露防水層一定要有保溫層，而且防水涂料還要具備耐外力、耐溫度等特點(diǎn)，這樣才能更好地保護(hù)墻體?？偟膩碚f，無論是何種功能的防水涂料，都必須要符合國家規(guī)定，并能夠簡單操作，不會給人體帶來副作用等，佳帝防水涂料的系列產(chǎn)品不僅僅安全可靠，而且還針對不同的需要推出了多種類型涂料，完全可以滿足消費(fèi)者的大需求。

   防水工程在裝修中并不是小事，也不是日后出問題就可輕松解決的問題，所以，在初期裝修的時(shí)候，就要利用防水涂料奠定基礎(chǔ)，佳帝防水涂料具有高品質(zhì)、安全性高等特點(diǎn)，可以讓每位消費(fèi)者購買到滿意的防水涂料。

水落口是屋面雨水集中通過的部位，水落口與結(jié)構(gòu)混凝土間會由于線膨脹系數(shù)不同造成的溫差變形、水落管的受力變形等產(chǎn)生開裂，導(dǎo)致水落口周圍滲漏，同時(shí)水落口安裝標(biāo)高應(yīng)為溝底低處，否則會造成積水。1、陽臺窗縫防水有一定是非常重要的，雖然陽臺不像衛(wèi)浴一樣每天碰到水，可是遇上風(fēng)雨天，陽臺的防水就顯得十分重要了。因此水落口周圍500mm范圍找平層應(yīng)抹成5％坡度，并在水落口與結(jié)構(gòu)混凝土間頂留20mm×20mm凹槽，填嵌密封材料；再用配套防水涂料涂刷2mm厚的附加增強(qiáng)層，來增強(qiáng)該部位的防水能力。

       舊式的鑄鐵水落口，天溝防水層卷材收頭只能壓到水落口沿上，如將卷材伸入水落口內(nèi)，會造成水落口直徑縮少，水流量減少造成積水，誹水不暢。防水涂料施工時(shí)最常到的工具是什么：1、膠皮板刷：根部粗、頭部薄，具有良好的橡膠刮板，主要適用于排水溝、立管周圍、陰陽角和凹凸比較復(fù)雜的部位。防水涂料可薄涂到水落口內(nèi)，因?yàn)橥磕つ芫o貼水落日杯壁，不會影響排水的順暢。新型水落口為橡塑或塑料制品，水落口有梢，防水層的卷材或防水涂料涂膜可延伸至槽內(nèi)，再用密封材料封口。