建筑工程造價咨詢真的就有那么簡單嗎

  在現(xiàn)在的生活當(dāng)中，人們對于預(yù)算的概念更為的科學(xué)與重視。不僅家庭的生活需要做一個花費(fèi)預(yù)算，在建筑行業(yè)中一個工程的從開始到結(jié)束，也有一個預(yù)期的花費(fèi)計(jì)算。而有的人把建筑工程造價咨詢，就稱之為對工程的成本和費(fèi)用計(jì)算的預(yù)算。有不理解的小伙伴就會有疑問，什么是工程造價？從大義上來說什么是工程造價呢？工程造價是一個很大的范圍，根據(jù)不同的認(rèn)定和參考研究標(biāo)準(zhǔn)物它的含義也不盡相同。如果不加以細(xì)分，總而來稱的話，工程造價就是指一項(xiàng)工程從開始建設(shè)到結(jié)束收尾整個過程中所需要的全部費(fèi)用的預(yù)期計(jì)算。片面的理解來說就是對成本的一個控制。

  那么，建筑工程造價咨詢真的就有那么簡單嗎？現(xiàn)如今，很多的高校的土木學(xué)院都會開設(shè)工程造價專業(yè)。很多學(xué)生在報(bào)志愿的時候都不知道工程造價是什么樣的一個專業(yè)，同時也不明白，什么是工程造價？其實(shí)工程造價學(xué)習(xí)起來的話也是很難的。在專業(yè)學(xué)習(xí)的過程中，不僅要學(xué)習(xí)有關(guān)建筑的相關(guān)知識，同樣也要有經(jīng)濟(jì)的頭腦。首先必須要看得懂圖紙，了解基礎(chǔ)的建筑知識及理論，在成本控制及預(yù)算上有著豐富的經(jīng)濟(jì)經(jīng)驗(yàn)，這樣需要長時間去學(xué)習(xí)的專業(yè)并不是如表面那么簡單。

  從事建筑工程造價咨詢的工作人員主要涉及到的能力應(yīng)包括:熟悉各專業(yè)工程技術(shù)規(guī)范、造價定額及有關(guān)建設(shè)管理制度，熟悉各專業(yè)工程的計(jì)量規(guī)則，具有較強(qiáng)的工程量計(jì)算能力，能編制項(xiàng)目各階段造價文件(投資估算、設(shè)計(jì)概算、修正概算、施工圖預(yù)算、招標(biāo)控制價(工程量清單預(yù)算)、報(bào)價、工程結(jié)算、竣工決算)，熟練應(yīng)用造價軟件，有一定的資料管理能力等等。

建筑工程造價咨詢咨詢?nèi)^程跟蹤審計(jì)

  在建筑工程造價咨詢中，通常一個階段的造價分為很多步驟，在后期的結(jié)算和決算里都有審計(jì)這一項(xiàng)，屬于必須要經(jīng)過的程序。因?yàn)楣こ淘靸r咨詢對一個建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益有著非常重要的作用，審計(jì)作為一種保障手段，審計(jì)的成果質(zhì)量對于造價的控制也處于一個重要的位置。而工程造價咨詢?nèi)^程跟蹤審計(jì)是審計(jì)的一個強(qiáng)有力的手段，這是從項(xiàng)目之初就進(jìn)場即時跟蹤，極大地保證了審計(jì)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

  跟蹤審計(jì)的主要目標(biāo)是投資原則管理控制項(xiàng)目總投資，可能地控制工程造價，來保障工程的經(jīng)濟(jì)效益。在建筑工程造價咨詢審計(jì)時，就要注意審計(jì)投入，對資金的具體使用進(jìn)行監(jiān)督，審查項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案有沒有可以優(yōu)化的地方，及時提出修改意見，來保證資金的合理的利用，使得投資利益化。

   建筑工程造價咨詢經(jīng)濟(jì)利益是一方面，質(zhì)量控制也是一個重點(diǎn)，可忽視。在跟蹤的過程中，對每個階段都及時地展開監(jiān)測監(jiān)督，也是間接地控制造價的一種途徑。

  在跟蹤審計(jì)開展的過程中，工程投資、工程進(jìn)度和工程質(zhì)量是建設(shè)工程的核心內(nèi)容。那么以這些環(huán)節(jié)為核心來開展工作，等到后分析總結(jié)時，工程造價有椐可依，從而減少的部分。

  建筑工程造價咨詢招標(biāo)文件中若提供有工程量清單，價格計(jì)算之前，要對工程量進(jìn)行校核。若招標(biāo)文件中沒有提供工程量清單，則必須根據(jù)圖紙計(jì)算全部工程量。如招標(biāo)文件對工程量的計(jì)算方法有規(guī)定，應(yīng)按照規(guī)定的方法進(jìn)行計(jì)算。建筑工程造價咨詢在報(bào)價中，計(jì)算分部分項(xiàng)工程量以后，就需要確定每一個分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目的單價，并按照招標(biāo)文件中工程量表的格式填寫報(bào)價，一般是按照分部分項(xiàng)工程量內(nèi)容和項(xiàng)目名稱填寫單價與合價。計(jì)算單價時，應(yīng)將構(gòu)成分部分項(xiàng)工程的所有費(fèi)用項(xiàng)目都?xì)w入其中。

  人工、材料、機(jī)械費(fèi)用應(yīng)該是根據(jù)分部分項(xiàng)工程的人工、材料、機(jī)械消耗量及其相應(yīng)的市場價格計(jì)算。一般來說，承包企業(yè)應(yīng)建立自己的標(biāo)準(zhǔn)價格數(shù)據(jù)庫，并據(jù)此計(jì)算工程的價格。在應(yīng)用單價數(shù)據(jù)庫針對某一具體工程進(jìn)行報(bào)價時，需要對選用的單價進(jìn)行審核評價與調(diào)整，是指符合工程的實(shí)際情況，反映市場價格的變化。在價格編制的各個階段，價格一般以表格的形式進(jìn)行計(jì)算。

  建筑工程造價咨詢分包工程費(fèi)，來自分包人的工程分包費(fèi)用是價格的一個重要組成部分，有時總承包人價格中的相當(dāng)部分來自于分包工程費(fèi)。因此，在編制價格時需要有一個核實(shí)的價格來衡量分包人的價格，需要熟悉分包工程的范圍，對分包人的能力進(jìn)行評估。

  建筑工程造價咨詢員現(xiàn)在常用的工程造價算法通常都是工程造價定額制度。工程造價定額制度通俗的說就是按照數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。具體詳細(xì)的說就是按照國家規(guī)定的某一個建筑產(chǎn)品完成所消耗的人力、物力和財(cái)力的數(shù)量化。隨著我國建筑行業(yè)的快速發(fā)展，工程造價定額制度在一定程度上反映出了社會的生產(chǎn)力的水平。作為建筑企業(yè)應(yīng)該要掌握科學(xué)的工程造價定額問題。每一個工程造價員應(yīng)該熟悉每一項(xiàng)工程定額算法，并且要根據(jù)施工現(xiàn)場的特殊性加以落實(shí)。

  建筑工程造價咨詢是全國與工程建設(shè)有關(guān)的單位必須共同執(zhí)行和貫徹的定額，并由各省、市(通過省、市建設(shè)廳或建設(shè)負(fù)責(zé)督促、檢查和管理。全國統(tǒng)一定額由國家發(fā)展與改革、中華人民共和國建設(shè)部或中央各職能部(局)、中華人民共和國勞動部等國家行政主管部門，綜合全國工程建設(shè)中技術(shù)和施工組織管理的情況統(tǒng)一組織編制，并在全國范圍內(nèi)頒發(fā)和執(zhí)行。如全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額，全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額等。

  行業(yè)定額，由中央各部門，根據(jù)各行業(yè)部門專業(yè)建筑工程造價咨詢工程技術(shù)特點(diǎn)，以及施工組織管理水平情況統(tǒng)一組織編制和頒發(fā)，一般只在本行業(yè)和相同專業(yè)性質(zhì)的范圍內(nèi)使用，如廣聯(lián)達(dá)行業(yè)計(jì)價軟件中的水利水電定額、礦井工程定額、鐵路定額、公路定額等。企業(yè)定額是指由建筑施工企業(yè)考慮本企業(yè)具體情況，參照國家、行業(yè)或地區(qū)定額的水平自行編制，用于企業(yè)內(nèi)部的施工生產(chǎn)與管理以及對外的經(jīng)營管理活動。當(dāng)施工企業(yè)執(zhí)行全國統(tǒng)一定額和地方定額時，由于定額缺項(xiàng)或某些項(xiàng)目的定額水平不能滿足本企業(yè)施工生產(chǎn)的需要，工程企業(yè)或總承包單位就會在基于相關(guān)水平的前提下，參照國家和地方頒發(fā)的價格標(biāo)準(zhǔn)、材料消耗等資料，編制企業(yè)定額。