輕型鋼結(jié)構(gòu)低層住宅的建造技術(shù)

輕型鋼結(jié)構(gòu)低層住宅的建造技術(shù)是在北美式樣木結(jié)構(gòu)建造技術(shù)的基礎(chǔ)上演變而來的，經(jīng)過百年以上的發(fā)展，已形成了物理性能優(yōu)異、空間和形體靈活、易于建造、形式多樣的成熟建造體系。在世界上被譽為人居環(huán)境好的北美大陸，有95%以上的低層民用建筑，包括住宅、商場、學校、辦公樓等均使用輕型木結(jié)構(gòu)或超輕鋼結(jié)構(gòu)建造（甚至包括我們的近鄰日本和韓國）。北美輕型木結(jié)構(gòu)和超輕鋼結(jié)構(gòu)在整個建筑市場占有優(yōu)勢。近年來，隨著木材價格的節(jié)節(jié)攀升，北美超輕鋼結(jié)構(gòu)體系的市場發(fā)展正以超過30%的增長率快速增長，逐步為市場所廣泛接受。同時在我們的近鄰日本（在日本成為KC體系）和韓國，以及澳大利亞等發(fā)達國家也被大量采用。輕鋼墻體結(jié)構(gòu)性能，超輕鋼墻體的抗震性能是砌體結(jié)構(gòu)的2倍以上。

輕鋼結(jié)構(gòu)房屋的造價要比傳統(tǒng)

輕鋼結(jié)構(gòu)房屋的造價要比傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)房屋的造價要高一些，因為輕鋼結(jié)構(gòu)住宅如果是選用的防水材料，保溫材料以及的輕鋼龍骨是無法打價格戰(zhàn)的，所以消費者要擦亮眼睛，輕鋼結(jié)構(gòu)房屋是適合有一定預算而且追求品質(zhì)的客戶群，如果預算不足但又非常想建輕鋼房屋可以研究一些政策上的補助。建筑層高有限、輕鋼結(jié)構(gòu)房屋只能建低層建筑，目前我們國家對于1~3層的輕鋼結(jié)構(gòu)住宅的技術(shù)相對成熟一些，不能超過6層，不然就要進行特殊的處理。

磚混房和輕鋼房設(shè)計年限與壽命

我國房屋平均壽命較短，很多提前拆遷，這與房屋設(shè)計使用年限沒有關(guān)系，房屋壽命短的另一個因素就是建造質(zhì)量問題，在近10年的快速發(fā)展過程中確實存在很多問題，但應(yīng)該說因為建造質(zhì)量問題造成房屋壽命減少的“事故”目前來看還不多，且也與設(shè)計使用年限無關(guān)。磚混房和輕鋼房設(shè)計年限與壽命：磚混房設(shè)計年限：50年、磚混結(jié)構(gòu)房屋使用年限：70年、磚混結(jié)構(gòu)屬于普通房屋，設(shè)計年限為50年，在這期間需要仔細維護，并不是說50年后磚混結(jié)構(gòu)房屋就不能住人了，而是50年后安全系數(shù)降低，屆時就需要對房屋進行鑒定或加固等。如果不受自然災害或意外影響，如、山洪等，設(shè)計和施工、使用都合理的話，估計六七十年是沒有問題的。

輕鋼別墅所用的材料,都是用的

輕鋼別墅所用的材料，都是用的新型輕鋼龍骨，在整體抗震性上，要比磚混結(jié)構(gòu)的房子抗震級別要高一點，在施工的進度上，要比磚混結(jié)構(gòu)的房子快點外，其它的都沒有磚混結(jié)構(gòu)的使用好。

輕鋼別墅的墻體分為內(nèi)外兩層，內(nèi)墻的主體是輕鋼龍骨，在骨架立柱的縫隙中，多用玻璃纖維棉作為填充，主要的作用是用于隔音。

在墻體裝飾上，有些會給用osb板，單向呼吸紙、金屬雕花板。有些要是承包房包的價格比較便宜，就會吧osb包直接換成石膏板，外面再用呼吸紙和金屬雕花板再剛剛開始的頭幾年，房子一點問題都沒有，只要是墻體的石膏板受了潮，石膏板就很容易脫落、發(fā)泡，很容易出現(xiàn)脫落。