購(gòu)買(mǎi)二手房有什么好處？

1、現(xiàn)房可看

二手房都是交付給購(gòu)房者了的，所以二手房都是個(gè)人和個(gè)人的交易，存在的風(fēng)險(xiǎn)比較大，但正因如此，購(gòu)買(mǎi)二手房是現(xiàn)房，很多問(wèn)題都是可以通過(guò)實(shí)地看房去發(fā)現(xiàn)和避免的?，F(xiàn)在越來(lái)越多新房都是期房，大家在選房的時(shí)候看不到房屋真正的模樣，買(mǎi)了新房之后就很容易因?yàn)橐?guī)劃設(shè)計(jì)變更的問(wèn)題后悔，購(gòu)買(mǎi)二手房就不會(huì)出現(xiàn)這樣的情況。

2、交通地段成熟

二手房所處的地段經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，早已不是以前的樣子了，一般來(lái)說(shuō)二手房由于建造的年份久遠(yuǎn)，所以地處較成段，交利，現(xiàn)在很多人買(mǎi)房子也都非常看中這一點(diǎn)，對(duì)一般工薪族而言租賃、自住都比較適宜，所以喜歡二手房并愿意購(gòu)買(mǎi)二手房的人還是很多的。

3、省去裝修麻煩

二手房中很少有還沒(méi)有裝修好的房子，如果是比較新的清水二手房的話，其實(shí)還有另外一種稱(chēng)呼，叫做次新房，但這里主要講的就是有了一定年限的二手房，這些房子大部分都是裝修好了的。二手房買(mǎi)賣(mài)交易成功后可以直接入住，購(gòu)房者只需在前房主的裝修基礎(chǔ)上稍加裝飾下就可以了，所以購(gòu)買(mǎi)二手房的裝修費(fèi)用會(huì)相對(duì)少一些。

購(gòu)買(mǎi)二手房要省事很多，并且二手房周邊的環(huán)境中也比較成熟，入住二手房之后其實(shí)也能有一個(gè)很好的居住體驗(yàn)，只要不是選擇的房齡太老的二手房就行，而新房及時(shí)交房之后，也需要花很長(zhǎng)一段時(shí)間來(lái)發(fā)展，小編是比較偏愛(ài)二手房的，以上就是關(guān)于新房和二手房好處的介紹了。

買(mǎi)房選好了樓層，很多人糾結(jié)，到底選這一層的哪一個(gè)房子。比如，兩梯四戶(hù)的房子，你是選東邊套還是西邊套，或者中間套？下面我來(lái)簡(jiǎn)單的介紹下東邊套、西邊套、中間套的優(yōu)缺點(diǎn)，以及選購(gòu)的注意事項(xiàng)。

優(yōu)缺點(diǎn)：

1、東邊套

東邊套早上陽(yáng)光會(huì)好一些，夏天以東南風(fēng)為主，通風(fēng)比較好，而且東邊套夏天確實(shí)很涼快。但是東邊套一年到頭就早上曬一會(huì)，很陰冷。另外，太陽(yáng)從東邊升起，一大早屋子里面就比較亮堂，容易影響人睡懶覺(jué)。另外，由于雨季和風(fēng)向的影響，東邊套的房子，下雨天比西邊套的房子，更容易進(jìn)水。

2、西邊套

下午因?yàn)樘?yáng)西曬，陽(yáng)光會(huì)比較充足，而且下午的陽(yáng)光通常比較強(qiáng)烈，殺菌功效明顯。尤其到了冬天，西邊套經(jīng)過(guò)一個(gè)下午的西邊日照，到了晚上西邊套還在發(fā)揮余熱呢！但是夏天西曬會(huì)比較熱，尤其是在南方一些夏天比較炎熱的地區(qū)。

3、中間套

中間套由于夾在中間，左右兩邊的墻面可以不受到雨水的沖刷。而且處于中間，比較暖和。其價(jià)格一般較可以做到南北通透的西邊套、東邊套便宜。但是中間套并非南北通透，有些可以做到明廚明衛(wèi)，但有些戶(hù)型設(shè)計(jì)可能存在暗間，采光通風(fēng)方面不如邊套。

兩梯四戶(hù)的房子選購(gòu)注意事項(xiàng)：

1、采光

注意房屋的采光是否被周邊的建筑物遮擋。兩梯四戶(hù)的房子，大多呈“品”狀分布，凹進(jìn)去的部分，由于其處于凹槽中，所以采光容易被隔壁的房子擋住，采光一般。

2、注重性

買(mǎi)房一定要看樓層平面圖?？纯醋约核x的房子與隔壁房子之間的聯(lián)系程度，是否會(huì)影響到自己的生活。有一些戶(hù)型布局是，這家衛(wèi)生間的窗戶(hù)對(duì)著另外一家衛(wèi)生間的窗戶(hù)，毫無(wú)性可言。

3、留意景觀視野

買(mǎi)房要關(guān)注房子的視野景觀如何。東邊套、西邊套、中間套，景觀肯定也是不一樣的。景觀好壞，也會(huì)影響到價(jià)格高低。

4、留意周邊環(huán)境

如果西邊套或者東邊套靠近馬路，那還是選擇不靠近馬路的房子吧，不然噪音會(huì)非常大的。