別墅加固

別墅結(jié)構(gòu)改造加固一般涉及以下幾方面內(nèi)容：

一、改變原建筑結(jié)構(gòu)，需要進行局部加固：

1、別墅承重墻開門洞，可采用粘鋼加固方法，相當于在門洞兩側(cè)增加暗柱，門洞上方增加暗梁，起到加固補強的作用。

2、拆除部分樓板，由于需要增加挑空高度，讓室內(nèi)空間變得更寬敞，需要拆除部分樓板。別墅區(qū)施工應(yīng)該選取水鉆靜力切割，讓樓板與周圍結(jié)構(gòu)打孔斷開，再進行破碎拆除，盡量不影響原建筑結(jié)構(gòu)安全性，同時對剩余部分做鋼梁支撐或者對樓板進行粘鋼加固補強，以滿足建筑結(jié)構(gòu)的規(guī)范荷載需求。

3、別墅加層改造，為增加使用面積，部分業(yè)主選擇進行樓房加層，加層后會超出原建筑荷載設(shè)計允許范圍，需要對相應(yīng)的柱、梁進行加固補強。

二、別墅構(gòu)件的荷載不足，采用的別墅結(jié)構(gòu)改造加固方法：

1、該建筑物應(yīng)盡快停止使用，并進行加固改造;

2、加固結(jié)構(gòu)改造時應(yīng)注意對通風(fēng)隔潮層的改良;

3、對強度過低的墻體，應(yīng)拆除重砌，或增設(shè)抗震墻;

4、在外墻四角，錯層部位橫墻與外縱墻交接處，較大洞口兩側(cè)，大房間內(nèi)外墻交接處、樓梯間、電梯間四角處應(yīng)增設(shè)鋼筋混凝土構(gòu)造柱，并與樓板和墻體可靠連接。

別墅改造加固類型

通常別墅改造加固有以下情況：

1、室內(nèi)布局改建，業(yè)主將主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件（墻、柱、樓梯等）拆除、增設(shè)、改變位置等多種形式的改造以滿足空間使用需求。這種別墅改造加固相對技術(shù)難度低，施工周期短，改建對原結(jié)構(gòu)的影響小，通常只需要局部進行加固處理。

2、別墅大型改建，部分別墅業(yè)主通過增加夾層、樓頂加層或者增加地下室等方式進行改建擴大別墅的實際使用面積，滿足使用需求。這類別墅改建施工難度大且技術(shù)要求，改建前不僅需要對上部主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)進行的荷載變化及結(jié)構(gòu)體系進行分析論證，同時施工時也要專業(yè)的施工隊伍編制詳細施工方案并做到施工情況的動態(tài)監(jiān)控確保施工的安全保障。

一般別墅更新改造結(jié)構(gòu)加固有以下情況：

1、屋子里布局調(diào)整改建，小區(qū)業(yè)主將主體結(jié)構(gòu)預(yù)制件構(gòu)件（墻、柱、躍層樓梯等）拆裝、增設(shè)、變更部位等形式多樣的升級改造以考慮到室內(nèi)空間設(shè)計運用規(guī)定。這類別墅更新改造結(jié)構(gòu)加固相對技術(shù)實力低，施工周期短，改建對原結(jié)構(gòu)的傷害小，一般

只務(wù)必一部分進行工程加固處理。

2、別墅大中小型改建，一部分別墅小區(qū)業(yè)主依據(jù)提高夾層、房頂加建或者提高別墅別墅地下室等方式進行改建擴大別墅的實際套內(nèi)使用的面積，考慮到運用規(guī)定。這類別墅改建施工難易度大且標準規(guī)范，改建前不僅務(wù)必對上方主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)工程進行的荷載變化及結(jié)構(gòu)體系管理進行分析闡述，此外施工時也要專業(yè)的施工精英團隊核編詳細施工方案并確保施工情況的動態(tài)監(jiān)控確保施工的安全性預(yù)防措施。