裝配式混凝土結(jié)構(gòu)，無(wú)論是在理論上還是實(shí)際應(yīng)用中，其整體性和安全性都不如現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)。預(yù)制構(gòu)件之間的連接通常采用現(xiàn)澆混凝土或采用鋼筋套筒灌漿，也就是將伸出兩個(gè)構(gòu)件的鋼筋共同錨固在現(xiàn)澆混凝土中來(lái)實(shí)現(xiàn)的，現(xiàn)澆混凝土與預(yù)制混凝土構(gòu)件只是粘接而已，沒(méi)有也不可能連結(jié)成整體，也沒(méi)有辦法消除連接處裂縫。而鋼筋套筒灌漿工藝由于現(xiàn)場(chǎng)缺乏有效檢測(cè)手段，且以目前工人的技術(shù)水平，質(zhì)量根本無(wú)法保證。因此，構(gòu)件連接部位是裝配式混凝土結(jié)構(gòu)的薄弱環(huán)節(jié)，處理不當(dāng)就會(huì)形成安全隱患，還可能發(fā)生滲漏和結(jié)露，解決構(gòu)件的連接及防水、保溫問(wèn)題并確保其可靠性、耐久性，歷來(lái)是國(guó)內(nèi)外研究的技術(shù)關(guān)鍵。

目前裝配式混凝土建筑的建筑成本是高于傳統(tǒng)建筑，主要原因如下：

1.上下游供應(yīng)商資源不足，未形成市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)預(yù)制構(gòu)件及部品的生產(chǎn)商太少，生產(chǎn)能力也還不夠。總承包企業(yè)往往不同時(shí)具備生產(chǎn)和裝配的能力。有成熟經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)能力的施工單位寥寥無(wú)幾。有PC建筑全過(guò)程（含深化）設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)單位很少。配套連接件、臨時(shí)支撐、鋼筋套筒及灌漿料等供應(yīng)商不足。運(yùn)輸設(shè)備、吊裝設(shè)備等專(zhuān)用配套設(shè)施的生產(chǎn)商不多。具備質(zhì)量檢測(cè)和產(chǎn)品檢驗(yàn)?zāi)芰Φ臋C(jī)構(gòu)還沒(méi)有在全國(guó)建立。

鋼筋及混凝土用量增加：構(gòu)件拆分后拼接部位連接鋼筋和加強(qiáng)鋼筋增加。夾芯保溫外頁(yè)墻增加了鋼筋及混凝土用量。疊合板、疊合墻、預(yù)制梁、預(yù)制柱等尺寸大于現(xiàn)澆。疊合樓板、疊合剪力墻的桁架筋增加用鋼量。鋼筋連接及夾芯墻板的內(nèi)、外頁(yè)墻之間的連接件費(fèi)用較高。臨時(shí)支撐、運(yùn)輸、吊裝、就位等增加了施工安裝費(fèi)用。定型鋼模板以及各種預(yù)埋件、吊環(huán)等增加了制作成本。預(yù)制構(gòu)件或部品作為建筑產(chǎn)品，需要交納17%的增值稅。

我國(guó)為了推進(jìn)裝配式住宅業(yè)的大力發(fā)展，國(guó)家和地方出臺(tái)了大量的實(shí)施意見(jiàn)與發(fā)展規(guī)劃，這對(duì)促進(jìn)建筑業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)和持續(xù)健康發(fā)展，提供了有利的條件。

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)改革的深入進(jìn)行，人們對(duì)生活水平的要求不斷提高，現(xiàn)在已經(jīng)不再是簡(jiǎn)單的解決溫飽了，而是追求生活的質(zhì)量。從住宅上來(lái)看，就是要綠色，適用，安全，美觀。裝配式住宅是契合這個(gè)發(fā)展理念的。