佐帝亞集成別墅合作模式

1、區(qū)域代理：獨霸一方市場，盡攬家裝財富

　　1）自營收益：代理商可在代理區(qū)域內(nèi)，擇優(yōu)勢地段優(yōu)先開辦若干直營店，獲取零售超級利潤。

　　2）招商收益：代理商有權(quán)在所代理區(qū)域內(nèi)，自行發(fā)展下級代理商，獲取代理收益；

　　3）供貨收益：代理商長期為區(qū)域內(nèi)終端店供貨，價格可自行定制，獲取供貨差價收益；

　　4）監(jiān)督管理：擁有在代理區(qū)域內(nèi)的督導(dǎo)管理權(quán)；

　　5）超低折扣：享受總部超低進貨價格，獲取超級利潤；

　　6）銷售獎勵：完成規(guī)定的年銷售額的代理商，實行年終返利；

　　7）廣告支持：公司為代理商提供統(tǒng)一的招商廣告、專項廣告、區(qū)域招商會支持，為代理商創(chuàng)建強大的招商平臺，確保代理商坐享其成；

　　8）資源共享：分享公司的營銷理念、員工培訓(xùn)、文案策劃、廣告投放、業(yè)務(wù)談判、人力資源、品牌管理、財務(wù)管理、物流管理、風(fēng)險預(yù)警等，代理商可復(fù)1制總部成功模式，在代理區(qū)域發(fā)展自己的經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)。

　　9）區(qū)域保護：公司實行嚴格的區(qū)域保護制度。代理商享有區(qū)域內(nèi)壟斷經(jīng)營權(quán)，可發(fā)展經(jīng)營店和下級代理商，充分保障代理商的利益。

誤區(qū)：輕鋼別墅只代表一種房屋。

輕鋼別墅相對于傳統(tǒng)磚混結(jié)構(gòu)的房屋而言，他與傳統(tǒng)房屋主要有以下幾點不同： 1 、選材不同，新型房屋選材主要是節(jié)能環(huán)保的材料，如防腐的鋼材、石膏板、 OSB板、隔熱的環(huán)保材料等； 2、建造方式不同，新型房屋的建材都是在工廠里生產(chǎn)的，在流水線上組裝成為房屋部品，運輸?shù)浆F(xiàn)場后直接進行組裝； 3、性能不同，新型房屋普遍具有很好的舒適性和安全性，很多性能是傳統(tǒng)房屋不具備的。新型房屋的種類很多，以我們熟知的輕鋼結(jié)構(gòu)房屋為首。輕鋼房屋適應(yīng)性很廣，南方北方均可使用，輕鋼房屋也很安全、很舒適。

  誤區(qū)：輕鋼別墅是一種抗震安置房，使用年限短。早期不僅我國，乃至世界接連出現(xiàn)的地1震災(zāi)害，強烈的地1震波致使傳統(tǒng)的鋼筋混凝土建筑物大面積傾倒，因其自身混凝土重量大易造成被困人員施救困難，拖延黃金救治時間。輕鋼結(jié)構(gòu)房屋因其自身為密肋柱受力體系、自重輕的特點，有極高的抗震防風(fēng)性能，常常作為抗震救災(zāi)安置房推廣到災(zāi)1區(qū)。人們在一方面意識到輕鋼房屋的抗震性和安全性，卻擔(dān)心這類房屋只是災(zāi)1區(qū)暫時的災(zāi)1區(qū)安置房，不能長期使用或者說不能具有正常普通房屋的一些使用功能，這是因為大家對輕鋼房屋沒有全1面的了解。

保溫、防潮、防結(jié)露[4]鑒于室外保溫對造型復(fù)雜的別墅較為困難，主要采用室內(nèi)保溫。

采用屋面及天花的雙重保溫隔熱措施，即先在屋面下直接做一層保溫層，盡量減少屋面日照的熱輻射作用。再在吊頂上部緊貼著天花板做一層保溫層起到直接的保溫效果。

外墻的保溫與屋面保溫相似，在輕鋼龍骨石膏板內(nèi)墻面與鋼結(jié)構(gòu)之間密布保溫棉。墻體材料則選擇了保溫性能較優(yōu)的加氣混凝土砌塊，起到保溫作用。底層地面的防潮具體做法是選擇耐水性好的保溫材料鋪設(shè)于地面裝飾層下。

當然窗戶等建筑開口部是關(guān)系到建筑整體保溫性能的關(guān)鍵內(nèi)容之一，本項目使用雙層中空塑鋼門窗。為避免鋼結(jié)構(gòu)的冷橋作用而出現(xiàn)室內(nèi)結(jié)露的現(xiàn)象。本項目在內(nèi)墻石膏板及吊頂石膏板和保溫材料之間做一層隔汽紙作為防濕措施。

并要求該隔汽紙必須做到密閉，鋪設(shè)時的相互搭接必須保證100mm的寬度。還有，考慮到在鋼結(jié)構(gòu)的柱腳部位，混凝土基礎(chǔ)中的浸透水會對柱腳形成腐蝕，在基礎(chǔ)混凝土與柱腳之間設(shè)有聚乙烯塑料膜作為防濕措施。

另外，為了防止室內(nèi)的日常生活而散發(fā)的水蒸汽會上升到吊頂內(nèi)，在鋼屋架上或柱子的上端出現(xiàn)結(jié)露現(xiàn)象，我們在吊頂上屋架內(nèi)還設(shè)置了通風(fēng)裝置，并且在選擇保溫材料時選擇比較柔軟的材料，以便在施工時堵實天花的各種縫隙，杜絕室內(nèi)水蒸汽逸入吊頂之內(nèi)。