教您采用“六看法”鑒別商品房質(zhì)量

教您采用“六看法”鑒別商品房質(zhì)量購(gòu)房前，應(yīng)該仔細(xì)研究發(fā)展商提供的設(shè)計(jì)圖低。如果是現(xiàn)房，就要去房間內(nèi)認(rèn)真觀察，千萬(wàn)不要只看樣板房。結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量是商品房質(zhì)量中關(guān)鍵也是不易了解的部分。購(gòu)房前務(wù)必要求發(fā)展商出具《建筑工程質(zhì)量合格書》，如有必要，還可以檢查一下發(fā)證書的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)是否具備資格。與此同時(shí)，還要與發(fā)展商明確依據(jù)建設(shè)部發(fā)布的《建筑工程質(zhì)量管理辦法》中規(guī)定的保修期限和保修范圍，以防患于未然。一是雨天看。經(jīng)雨水淋后的房屋、哪里漏雨、滲水，一覽無(wú)余。二是看墻角。墻面的平整光滑與否是顯而易見的，要看容易出問(wèn)題的墻角是否平整、有無(wú)龜裂、滲水。三是看做工。裝潢的質(zhì)量主要表現(xiàn)在每個(gè)接點(diǎn)、窗沿、墻角、天花板等等，要看做工是否精細(xì)，這些皆是購(gòu)房時(shí)討價(jià)還價(jià)的籌碼。四是看窗外。要把窗戶打開，看窗外通風(fēng)、采風(fēng)、排氣是否有障礙物。五是看樓梯。如系高層建筑，在看電梯的同時(shí)，要注意看樓梯（安全梯）是否暢通無(wú)阻。要知道如發(fā)生大火，樓梯是的逃生之路。六是看廚衛(wèi)。廚房、衛(wèi)生間是家庭居室的內(nèi)部，水、電、氣系統(tǒng)都在這里，是容易出問(wèn)題的地方，要格外重視。除以上“六看”外，鑒別商品房質(zhì)量?jī)?yōu)劣，還要看其設(shè)計(jì)水平的高低。一個(gè)的設(shè)計(jì)，不但要符合國(guó)家規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求，還要看其是否做到充分合理地利用平面空間，使用率是否達(dá)到了75%以上，內(nèi)部布局是否考慮到了今后家庭人口的變化，有沒(méi)有更多的壁柜、吊柜，房間內(nèi)電源插座是否充足等等。 次數(shù)用完API KEY 超過(guò)次數(shù)限制

10步驗(yàn)房曲，毛坯房不合格，讓你輕松安心入手毛坯房

石家莊房?jī)r(jià)暴漲后買房變得困難，剛買的新房如何驗(yàn)收才能不被開發(fā)商坑？10步驗(yàn)房曲，讓你輕松安心收房！1.驗(yàn)門檢查入口門的密封性和垂直度，小于四毫米合格，檢查門是否安裝牢靠，是否有損傷鑰匙的插拔以及轉(zhuǎn)動(dòng)是否流暢，是否有響動(dòng)2.驗(yàn)門窗開各門窗推拉檢查開合是否順暢，密封膠條是否嚴(yán)實(shí)，玻璃是否有劃痕和破損3.驗(yàn)墻面空鼓用空鼓錘劃敲墻地面，看是否空鼓，單個(gè)空間墻面空鼓不能超過(guò)2出，及時(shí)對(duì)空鼓處標(biāo)記，空鼓面積超過(guò)0.3㎡及時(shí)報(bào)修4.驗(yàn)墻體滲水仔細(xì)檢查各處墻體尤其是外墻周邊是否有滲水現(xiàn)象5.驗(yàn)房間的方正度沒(méi)有專業(yè)工具怎么辦？別急，用卷尺量對(duì)角尺寸即可，兩條對(duì)角誤差小于5公分合格6.驗(yàn)水路看出水是否流暢，接頭和閥門是否接好，接桶水倒入地漏、下水管看排水是否順暢7.驗(yàn)電路的和開關(guān)是否通電，強(qiáng)弱電箱是否都有，距離1.2米以上，否則日后信號(hào)干擾8.驗(yàn)煙道查驗(yàn)煙道是否有開裂以及煙道的通風(fēng)和吸風(fēng)是否流暢9.驗(yàn)水電表拍照記錄數(shù)值，用于開工時(shí)和裝修公司對(duì)接10.檢查公共設(shè)施樓梯，墻面是否損壞，這些可都是你自己花錢買的，千萬(wàn)別馬虎驗(yàn)完之后將信息反饋給物業(yè)或開發(fā)商 次數(shù)用完API KEY 超過(guò)次數(shù)限制

此外，苯很容易導(dǎo)致肌體致癌，從而引發(fā)血病。環(huán)保裝修效果圖三、室內(nèi)裝修之氨危害氨氣有強(qiáng)烈的刺激性氣味，對(duì)人體粘膜有很大的損傷，容易讓人產(chǎn)生刺激性炎。吸入大量氨會(huì)導(dǎo)致流淚、喉嚨痛、胸悶并伴有痛、惡心等癥狀。四、室內(nèi)裝修危害之氡氡是一種放性氣體，極易誘發(fā)癌變。主要存在于天然石材中。如果在含有氡的房間呆一天，就好比抽100包以上的煙。環(huán)保裝修效果圖以上裝修危害并非危言聳聽，是有相應(yīng)數(shù)據(jù)資料的。而裝修污染是無(wú)法避免的，所以深圳裝修設(shè)計(jì)小編建議我們裝修時(shí)一定要選擇安全環(huán)保、質(zhì)量檢驗(yàn)合格的裝修材料。同時(shí)，新房裝修后應(yīng)空置1-3個(gè)月再入住，盡可能將裝修危害降至低，重視裝修環(huán)保，珍惜家庭健康。 次數(shù)用完API KEY 超過(guò)次數(shù)限制

既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)可分為：1、建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定2、建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定3、建筑改變用途、改造、加層或擴(kuò)建前的鑒定等。建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)可分為建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的檢測(cè)、既有建筑物結(jié)構(gòu)性能的檢測(cè)。兩者之間沒(méi)有準(zhǔn)確的界限，其檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)方法和抽樣數(shù)量等大致相同，只是已有建筑結(jié)構(gòu)性能的檢測(cè)可能面對(duì)的結(jié)構(gòu)損傷與材料老化的問(wèn)題要多一些。中青房屋安全鑒定檢測(cè)建議：1、建議按照《房屋修繕工程技術(shù)規(guī)程》相關(guān)條文的要求對(duì)房屋進(jìn)行修繕。2、針對(duì)房屋不滿足計(jì)算要求的承重墻體，建議采取外包鋼筋網(wǎng)片或其他適當(dāng)方法進(jìn)行加固。3、針對(duì)房屋不滿足計(jì)算要求的框架梁、柱，建議采取擴(kuò)大截面法或其他適當(dāng)方法進(jìn)行加固。 次數(shù)用完API KEY 超過(guò)次數(shù)限制