中國文化地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與前景趨勢預(yù)測報(bào)告2022-2028年
【報(bào)告編號(hào)】: 381204
【出版時(shí)間】: 2022年10月
【出版機(jī)構(gòu)】: 中研智業(yè)研究院
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第一章?文化地產(chǎn)業(yè)基本概述
1.1?文化地產(chǎn)的概念界定
1.1.1?文化地產(chǎn)的基本定義
1.1.2?文化地產(chǎn)的理論涵義
1.1.3?文化地產(chǎn)的商業(yè)屬性
1.1.4?文化地產(chǎn)的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)
1.2?文化地產(chǎn)涵蓋的文化類別
1.2.1?地脈文化
1.2.2?建筑文化
1.2.3?社區(qū)文化
1.3?文化地產(chǎn)的主要特點(diǎn)
1.3.1?時(shí)代性
1.3.2?系統(tǒng)性
1.3.3?應(yīng)用性
1.4?文化地產(chǎn)與傳統(tǒng)地產(chǎn)的區(qū)別
1.4.1?生產(chǎn)產(chǎn)品不同
1.4.2?開發(fā)側(cè)重點(diǎn)不同
1.4.3?投資回收期不同
1.4.4?利益主體不同
1.4.5?社會(huì)效益不同
第二章?2020-2022年中國文化地產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
2.1?經(jīng)濟(jì)環(huán)境
2.1.1?國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況
2.1.2?固定資產(chǎn)投資情況
2.1.3?經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)形勢
2.1.4?宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢
2.1.5?宏觀經(jīng)濟(jì)對(duì)地產(chǎn)業(yè)的影響
2.2?政策環(huán)境
2.2.1?文化產(chǎn)業(yè)政策基調(diào)
2.2.2?房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控政策
2.2.3?房地產(chǎn)業(yè)政策特點(diǎn)解析
2.2.4?房地產(chǎn)業(yè)政策走勢預(yù)測
2.3?社會(huì)環(huán)境
2.3.1?居民文化消費(fèi)指數(shù)
2.3.2?居民文化消費(fèi)潛力
2.3.3?文教娛樂消費(fèi)支出狀況
2.3.4?文化地產(chǎn)社會(huì)根源分析
2.4?用地環(huán)境
2.4.1?批準(zhǔn)建設(shè)用地規(guī)模
2.4.2?建設(shè)用地供應(yīng)情況
2.4.3?建設(shè)用地出讓情況
2.4.4?重點(diǎn)城市土地價(jià)格
2.4.5?重點(diǎn)城市土地抵押
第三章?2020-2022年中國文化地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)背景分析
3.1?中國房地產(chǎn)業(yè)的基本面剖析
3.1.1?行業(yè)運(yùn)行階段
3.1.2?行業(yè)經(jīng)濟(jì)周期
3.1.3?行業(yè)供需格局
3.1.4?行業(yè)泡沫分析
3.1.5?市場發(fā)展態(tài)勢
3.2?2021-2022年中國房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)運(yùn)營現(xiàn)狀
3.2.1?開發(fā)投資情況
3.2.2?行業(yè)銷售情況
3.2.3?資金到位情況
3.2.4?行業(yè)景氣狀況
3.2.5?行業(yè)運(yùn)行特征
3.3?2020-2022年房地產(chǎn)熱點(diǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r
3.3.1?住宅市場
3.3.2?商業(yè)地產(chǎn)
3.3.3?工業(yè)地產(chǎn)
3.3.4?旅游地產(chǎn)
3.3.5?養(yǎng)老地產(chǎn)
3.4?房地產(chǎn)行業(yè)的投資特性
3.4.1?周期性
3.4.2?關(guān)聯(lián)性
3.4.3?地域性
3.4.4?政策敏感性
3.4.5?高收益高風(fēng)險(xiǎn)
3.5?房地產(chǎn)業(yè)投資潛力分析
3.5.1?仍處于黃金發(fā)展期
3.5.2?行業(yè)未來前景樂觀
3.5.3?仍有較大上升空間
3.5.4?行業(yè)發(fā)展趨勢分析
3.6?房地產(chǎn)業(yè)涉足文化地產(chǎn)的必要性及可行性
3.6.1?文化地產(chǎn)是房地產(chǎn)業(yè)未來重要方向
3.6.2?房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展文化地產(chǎn)勢在必行
3.6.3?房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)文化地產(chǎn)時(shí)機(jī)來臨
第四章?2020-2022年中國文化地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
4.1?文化地產(chǎn)業(yè)的需求背景
4.1.1?民眾對(duì)文化體驗(yàn)的需求上升
4.1.2?文化企業(yè)對(duì)文化空間需求上升
4.1.3?城市對(duì)文化地標(biāo)的需求上升
4.1.4?國有資產(chǎn)保值增值需求上升
4.2?文化地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展契機(jī)
4.2.1?國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展及城市化進(jìn)程加快
4.2.2?國民消費(fèi)結(jié)構(gòu)不斷升級(jí)
4.2.3?國外品牌進(jìn)入帶來市場需求
4.2.4?對(duì)文化地產(chǎn)職能認(rèn)識(shí)提高
4.2.5?產(chǎn)品發(fā)展規(guī)律呼喚高端產(chǎn)品的出現(xiàn)
4.3?2020-2022年文化地產(chǎn)業(yè)的運(yùn)行態(tài)勢
4.3.1?行業(yè)發(fā)展歷程
4.3.2?行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
4.3.3?開發(fā)運(yùn)營趨勢
4.3.4?行業(yè)問題分析
4.4?文化地產(chǎn)業(yè)開發(fā)投資主體
4.4.1?出版企業(yè)
4.4.2?房地產(chǎn)企業(yè)
4.4.3?影視企業(yè)
4.5?文化地產(chǎn)成功的關(guān)鍵問題
4.5.1?產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)問題
4.5.2?人才問題
4.5.3?品牌樹立問題
4.5.4?交通問題
4.5.5?規(guī)模問題
4.5.6?項(xiàng)目定位問題
第五章?2022-2028年文化旅游地產(chǎn)投資潛力分析
5.1?文化旅游地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀
5.1.1?行業(yè)發(fā)展綜況
5.1.2?運(yùn)行特征分析
5.1.3?發(fā)展趨勢分析
5.2?文化旅游地產(chǎn)的主要類型
5.2.1?傳統(tǒng)民俗文化+旅游地產(chǎn)
5.2.2?歐陸風(fēng)情文化+旅游地產(chǎn)
5.2.3?時(shí)尚休閑文化+旅游地產(chǎn)
5.3?文化旅游地產(chǎn)典型開發(fā)模式
5.3.1?先做旅游后做地產(chǎn)開發(fā)模式
5.3.2?地產(chǎn)+旅游同步開發(fā)模式
5.3.3?古村落改造開發(fā)模式
5.4?文化旅游地產(chǎn)市場的競爭主體
5.4.1?萬達(dá)文化旅游地產(chǎn)
5.4.2?雅居樂文化旅游地產(chǎn)
5.4.3?華僑城文化旅游地產(chǎn)
5.4.4?恒大文化旅游地產(chǎn)
5.4.5?保利集團(tuán)文化旅游地產(chǎn)
5.5?文化旅游地產(chǎn)發(fā)展的主要問題及對(duì)策
5.5.1?概念模糊
5.5.2?盈利模式混亂
5.5.3?開發(fā)模式弊端凸顯
5.5.4?發(fā)展建議
5.6?文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目拓展與開發(fā)策劃
5.6.1?項(xiàng)目拓展注意事項(xiàng)
5.6.2?項(xiàng)目開發(fā)策劃原則
5.7?文化旅游地產(chǎn)成功個(gè)案剖析
5.7.1?東部華僑城
5.7.2?萬達(dá)文旅
5.7.3?芙蓉古城
5.8?文化旅游地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析
5.8.1?競爭風(fēng)險(xiǎn)
5.8.2?經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)
5.8.3?資金風(fēng)險(xiǎn)
5.8.4?同質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)
5.9?文化旅游地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿Ψ治?br /> 5.9.1?未來發(fā)展機(jī)會(huì)
5.9.2?產(chǎn)品開發(fā)方向
5.9.3?運(yùn)營模式創(chuàng)新
5.9.4?區(qū)域發(fā)展?jié)摿?br /> 第六章?2022-2028年影視地產(chǎn)投資潛力分析
6.1?影視地產(chǎn)發(fā)展基礎(chǔ)及意義
6.1.1?影視產(chǎn)業(yè)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大
6.1.2?影視文化地產(chǎn)前景光明
6.1.3?影視文化地產(chǎn)范疇擴(kuò)大
6.2?影視地產(chǎn)運(yùn)營模式分析
6.2.1?主題公園模式
6.2.2?拍攝基地模式
6.2.3?基地+主題公園復(fù)合模式
6.3?主題公園發(fā)展?fàn)顩r
6.3.1?主題公園發(fā)展歷程回顧
6.3.2?主題公園建設(shè)運(yùn)營情況
6.3.3?主題公園發(fā)展特征分析
6.3.4?主題公園投資開發(fā)態(tài)勢
6.3.5?主題公園行業(yè)融資形勢
6.3.6?主題公園基本態(tài)勢判斷
6.4?影視基地發(fā)展?fàn)顩r
6.4.1?中國影視基地發(fā)展脈絡(luò)
6.4.2?中國影視基地建設(shè)現(xiàn)狀
6.4.3?中國影視基地發(fā)展特征
6.4.4?中國影視基地發(fā)展動(dòng)因
6.4.5?中國影視基地制約因素
6.4.6?中國影視基地發(fā)展戰(zhàn)略
6.5?影視地產(chǎn)成功個(gè)案——香港迪士尼樂園
6.5.1?項(xiàng)目概況
6.5.2?運(yùn)營現(xiàn)狀
6.5.3?運(yùn)營模式
6.5.4?成功經(jīng)驗(yàn)
6.6?影視地產(chǎn)成功個(gè)案——懷柔影視基地
6.6.1?項(xiàng)目概況
6.6.2?項(xiàng)目定位
6.6.3?招商策略
6.6.4?成功經(jīng)驗(yàn)
6.6.5?發(fā)展思路
6.7?影視地產(chǎn)成功個(gè)案——橫店影視城
6.7.1?項(xiàng)目概況
6.7.2?運(yùn)營現(xiàn)狀
6.7.3?運(yùn)營模式
6.7.4?成功經(jīng)驗(yàn)
6.8?影視地產(chǎn)發(fā)展方向分析
6.8.1?升級(jí)影視旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)
6.8.2?營造關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)制
6.8.3?深化影視旅游文化內(nèi)涵
6.8.4?注重影視地產(chǎn)市場營銷
第七章?2022-2028年文化MALL投資潛力分析
7.1?文化Mall基本概述
7.1.1?Mall的產(chǎn)生與發(fā)展
7.1.2?文化與Mall的結(jié)合
7.1.3?文化Mall發(fā)展情況
7.1.4?與Shopping Mall的比較
7.2?文化Mall商業(yè)模式分析
7.2.1?產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈定位
7.2.2?業(yè)務(wù)模式
7.2.3?營銷模式
7.2.4?贏利模式
7.3?傳統(tǒng)書店轉(zhuǎn)型文化MALL分析
7.3.1?發(fā)展現(xiàn)狀
7.3.2?發(fā)展特色
7.3.3?轉(zhuǎn)型條件
7.4?文化MALL項(xiàng)目投資動(dòng)態(tài)
7.4.1?鳳凰傳媒文化MALL項(xiàng)目
7.4.2?長江傳媒文化MALL項(xiàng)目
7.4.3?銀興華創(chuàng)文化MALL項(xiàng)目