買房可能是我們這輩子侈的一次購物了，基本要花光我們大半輩子的積蓄，對自己血汗換來的新房可湊合得不到，商場買件衣服還得觀看有沒有瑕疵，更何況是房子！驗房需要準(zhǔn)備幾項專業(yè)工具所以檢驗新房至關(guān)主要，也是我們必需認(rèn)真對待的主要環(huán)節(jié)，關(guān)于怎么檢驗新房，這里冒險揭露幾個危險的處所，檢驗新房一定要注重了，如果出了問題房都要毀了，準(zhǔn)備工作：檢驗新房當(dāng)然不能拿手驗，基礎(chǔ)的工具我們還是得備好，要顯得專業(yè)，所需工具有，戶型圖，5米卷尺，萬用表，小榔頭，水桶，紙數(shù)張和打火機。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制

混凝土柱水平裂縫：主要出現(xiàn)柱頭、柱基部位，由于地基不均勻沉降或是附加彎矩所致。順筋裂縫：由于鋼筋銹蝕、混凝土碳化所致，并且兩者相互影響、性循環(huán)?？v向劈裂裂縫：主要出現(xiàn)于柱中部，由于混凝土強度過低或使用超載所致。X形裂縫：此種屬震作用下的剪切型裂縫。（3）混凝土剪力墻混凝土剪力墻裂縫主要有干縮和伸縮裂縫。水平裂縫：屬伸縮裂縫主要在剪力墻上部，一般是由于澆注混凝土較快產(chǎn)生?？v向裂縫:屬干縮、溫度應(yīng)力裂縫，一般較短、較窄，不貫穿墻體。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制

豎向裂縫：可出現(xiàn)于板底或是板面，前者由于空心板板縫灌縫質(zhì)量不佳所致，后者為施工不當(dāng)或是混凝土收縮所致。4小結(jié)工業(yè)與民用建筑工程中裂縫問題是普遍存在的一種現(xiàn)象，不可避免，也是適當(dāng)可以接受的，只要采取有效的措施將其危害程度控制在一定的范圍之內(nèi)。我國規(guī)范也明確有些結(jié)構(gòu)在所處的不同條件下，允許存在一定寬度的裂縫。所以在房屋安全鑒定過程中對裂縫的分析力求全、準(zhǔn)確、客觀，要有科學(xué)的論證和判斷。一旦判明為結(jié)構(gòu)性裂縫，必須對之進(jìn)行加固補強。對于非結(jié)構(gòu)性裂縫如影響正常使用和結(jié)構(gòu)耐久性，亦要進(jìn)行處理。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制

2、擬對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行加層、插層或其他形式結(jié)構(gòu)改造時該情形直接會影響房屋結(jié)構(gòu)的安全性和使用性，必須進(jìn)房屋鑒定評估。3、擬對房屋進(jìn)行整體移位時當(dāng)房屋需進(jìn)行整體移位時需要專業(yè)性很強的團隊運作且少見，毫無疑問，該情形必須進(jìn)行詳細(xì)房屋安全鑒定評估，給出移位時可能出現(xiàn)的問題，并提供相關(guān)整體移位建議。4、房屋結(jié)構(gòu)本身出現(xiàn)明顯的功能退化或有明顯的傾斜時所謂房屋功能退化是指建筑結(jié)構(gòu)抗力衰減，抗力是一個專業(yè)性術(shù)語，可通俗表達(dá)為：建筑結(jié)構(gòu)抵抗外部荷載或作用的能力，即“抗打擊能力”。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制