樓頂天臺(tái)怎么辦？

購買頂層的業(yè)主，開發(fā)商往往會(huì)贈(zèng)送一個(gè)露天陽臺(tái)，雖然大小不一，但現(xiàn)在很多住戶覺得露臺(tái)沒有什么用，而且家里有小孩的更是擔(dān)心，于是就把露臺(tái)做成了封露臺(tái)，用玻璃等材料將其封起來，或者直接就將露臺(tái)改建成臥室或者客廳等。然而，露天陽臺(tái)真的可以隨便封起來嗎？一些業(yè)主對此不屑一顧，認(rèn)為“露臺(tái)已經(jīng)送給我了，我當(dāng)然可以改造它”，是的，你可以適當(dāng)改造成養(yǎng)花喝茶區(qū)，但是不允許私自搭建成封露臺(tái)。露臺(tái)不屬于合同上面的購房面積，在業(yè)主公約中也有提到。準(zhǔn)備封起頂層露臺(tái)的業(yè)主要考慮好以下幾項(xiàng)。1、私自搭建的封露臺(tái)是建筑，個(gè)人沒有權(quán)利這樣做。自封露臺(tái)，一定程度上是違反規(guī)定的，既要保證安全性，又要維持美觀，讓物業(yè)也很兩難。2、封露臺(tái)要事先詢問周圍鄰居意見，大多數(shù)人贊成可以由業(yè)主向物業(yè)管理公司提出要求。3、搭建封露臺(tái)要留出公共過道，不能影響整體房型的美觀。4、施工團(tuán)隊(duì)是否有固定單位，建筑是否能達(dá)標(biāo)，如果建筑不牢靠，被風(fēng)刮下墜落也會(huì)傷及行人。5、考慮樓房承重，不要因?yàn)槟阕约旱囊粫r(shí)舒服，影響了鄰居之間的安全問題，讓露臺(tái)下面的住戶成天提心吊膽擔(dān)心會(huì)不會(huì)不能承重塌下來。因?yàn)樗阶愿脑鞓欠吭冀Y(jié)構(gòu)，不能保證樓層、墻體是否有承重能力。6、如果封起露臺(tái)改建成廚房衛(wèi)生間等，還會(huì)破壞樓頂防水結(jié)構(gòu)，損壞外墻保溫防水系統(tǒng)，造成雨水下滲等安全隱患。7、會(huì)不會(huì)影響自家房屋的采光。8、沒有經(jīng)過允許就擅自搭建封露臺(tái)，或不服從物業(yè)勸阻的業(yè)主，部門是有權(quán)利強(qiáng)制拆除的

露臺(tái)搭建雨棚需要注意這幾點(diǎn)

現(xiàn)在家庭一般都會(huì)選擇搭建露臺(tái)棚，用來遮陽隔熱、防雨防雪，營造室外活動(dòng)空間。因此露臺(tái)棚廣泛出現(xiàn)在各個(gè)小區(qū)、公司、單位、政府中，成為我們生活中不可或缺的一項(xiàng)建筑。但露臺(tái)搭建雨棚也不是說隨隨便便就搭建了的，還需要注意這幾點(diǎn)。

一：有效排水。露臺(tái)棚的有效排水系統(tǒng)是保證露臺(tái)棚舒適度的關(guān)鍵因素。在建造露臺(tái)棚時(shí)使用五級(jí)排水機(jī)制，可使陽光房免于雨水滲透和冷凝水的煩憂，在屋檐及與結(jié)構(gòu)連接處的精巧設(shè)計(jì)是上保證了關(guān)鍵部位的功能。

二：隔熱隔音。沒有鋼筋水泥的包圍，露臺(tái)棚的隔音效果要需要特別注意。選擇耐力板雨棚，以保證良好的隔音效果。還有就是，窗體也應(yīng)該選用密封嚴(yán)格、聲音傳導(dǎo)小的材料。才能真正營造靜謐舒適的氛圍。頂部耐力板采用德國拜耳進(jìn)口，高強(qiáng)的隔熱隔音性，是雨棚材質(zhì)的不二選擇。

三：易于清潔。露臺(tái)棚長期暴露在外，露臺(tái)棚也極易被沙土、灰塵污染，變得難以清潔。頂部采用德國拜耳進(jìn)口耐力板，表面帶有UV涂層，除了能隔熱、增強(qiáng)使用壽命外，表面光滑阻止工業(yè)粉塵雜物等侵染雨棚。讓露臺(tái)棚時(shí)刻煥發(fā)光彩。

為什么要再樓頂搭建陽光房

現(xiàn)在城市樓房和住宅小區(qū)大多都是高層，但是在頂樓可以自由使用，自己做陽光房時(shí)候就受很多人青睞了，那么在高層建筑頂樓做陽光房怎么做才能保證安全又實(shí)用呢？

在高層頂樓做陽光房需要注意的就是安全問題，因?yàn)轫敇翘炫_(tái)就意味著風(fēng)大、暴雨、暴雪侵襲，排水系統(tǒng)是陽光房必備的條件，有效的排水可以有效避免雨水的滲透。

在施工的時(shí)候也要在墻面和地面都進(jìn)行防水處理哦！隔音和保溫，選擇好了窗框，玻璃也要選好的。中空貼膜玻璃或者是充有惰性氣體的玻璃，都可以上隔絕熱量外泄。

陽光房在冬天曬太陽、在夏天仰望星空，啤酒趴也是好地方、養(yǎng)養(yǎng)花、休閑健身等等。想在夏天使用的話，需要屋頂可以移動(dòng)打開才可以哦，不然會(huì)熱暈的哦！透光性，如果陽光房不透光，那還要它干嘛！透光性好的玻璃材質(zhì)，能讓我們觀看到更美的景色效果。

在屋頂傾斜度為45度的情況下，根據(jù)不同的頂棚形狀，選各種精美的開啟窗。這樣的方式，能夠滿足功能性、成本也相對減少、還有不錯(cuò)的裝飾性哦！材料選擇，跟鋼結(jié)構(gòu)相比，鋁合金結(jié)構(gòu)同樣具有的承重、以及抵抗風(fēng)雨的能力，不僅如此，鋁合金結(jié)構(gòu)還具有良好的隔熱保溫效果，使用起來比鋼結(jié)構(gòu)陽光房更加溫暖舒適。你就可以安心的準(zhǔn)備搭建你的樓頂陽光房了