注意建筑材料的采購  材料費(fèi)約占工程總造價(jià) 50%～70%，所以在確定施工方案前，就要把建筑材料都確定下來，不要輕易更換，否則一旦造成工程變更，會使成本大大增加。建筑工程開工的必要條件建筑工程開工必須先辦理建筑工程施工許可證，施工組織設(shè)計(jì)經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，有完整的具備開工的項(xiàng)目班子，包括：建造師、造價(jià)員、施工員、質(zhì)檢員、材料員、安全員證書齊全的管理人員。充分了解當(dāng)?shù)亟ㄖ牧系墓?yīng)量、特性，以及當(dāng)?shù)厝说纳顮顩r、生活水平、政策要求，并分析施工單位的施工能力，從而選擇美觀、實(shí)用、價(jià)格相對于當(dāng)?shù)厝说纳钏竭m中的建筑材料。在開工后，盡量不要更換材料，減少此類工程變更。

八、人防施工圖備案回執(zhí)原件或復(fù)印件。獲取方式：人防部門；

注意事項(xiàng)：申報(bào)資料復(fù)印件與原件一致，并加蓋申請人公章。九、經(jīng)辦人的法人委托書原件（附受托人復(fù)印件）。獲取方式：建設(shè)單位；

注意事項(xiàng)：申報(bào)資料加蓋申請人公章。十、年度投資計(jì)劃復(fù)印件。獲取方式：建設(shè)主管部門；

注意事項(xiàng)：申報(bào)資料復(fù)印件與原件一致，并加蓋申請人公章。十一、《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核意見書》或建設(shè)單位相應(yīng)的書面承諾。獲取方式：消防部門、建設(shè)單位；

注意事項(xiàng)：屬于《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》（中華人民共和國令19號）中第十三條、第十四條規(guī)定的建設(shè)工程，應(yīng)提交《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核意見書》；屬于第十三條、第十四條規(guī)定以外的，建設(shè)單位應(yīng)提交承諾書。土木工程中，多見的土石方工程有：土石方運(yùn)送車隊(duì)場所平坦、基坑(槽)與管溝開挖、路基開挖、人防工程開挖、地坪填土，路基填筑以及基坑回填。十二、建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書B本原件及復(fù)印件。獲取方式：施工單位；

注意事項(xiàng)：施工安全監(jiān)督備案用，證書原件核驗(yàn)后退回申請人。十三、建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位的法定代表人授權(quán)書及各單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人工程質(zhì)量終身責(zé)任承諾書原件。

59.模板工程施工方案、支設(shè)安全技術(shù)交底、模板驗(yàn)收記錄（分層驗(yàn)收）、混凝土強(qiáng)度報(bào)告、模板拆除安全技術(shù)交底；

60.塔式起重機(jī)的專項(xiàng)施工方案、安裝的安全技術(shù)交底、驗(yàn)收記錄、拆除的安全技術(shù)交底；

61.施工機(jī)具的安全技術(shù)交底、驗(yàn)收記錄、維修記錄；

62.起重吊裝施工方案、安全技術(shù)交底、驗(yàn)收記錄；

63.物料提升機(jī)的施工方案、安全技術(shù)交底、驗(yàn)收記錄；

64.外用電梯安裝方案、安全技術(shù)交底、驗(yàn)收記錄、檢測記錄、拆除安全技術(shù)交底；