建筑工程開工的必要條件

　　建筑工程開工必須先辦理建筑工程施工許可證，施工組織設(shè)計(jì)經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，有完整的具備開工的項(xiàng)目班子，包括：建造師、造價(jià)員、施工員、質(zhì)檢員、材料員、安全員證書齊全的管理人員。

　　現(xiàn)場具備三通一平。水通、電通、路通、場地平整開工的必要條件。

　　施工單位填報(bào)開工申請(qǐng)表，經(jīng)總監(jiān)理工程師審批同意后即可開工。

　　必要條件：

　　瓦工常用的操作工具：瓦刀，拉拉車，砂漿機(jī)，馬凳，鋼卷尺，鐵鍬等；

　　木工常用工具；手鋸，釘錘，電鋸，電刨，自制推刨等；

　　鋼筋工常用工具：綁扎勾，彎曲機(jī)，對(duì)焊機(jī)，電焊機(jī)、切斷機(jī)等；

　　砼工：振動(dòng)棒；

　　垂直運(yùn)輸設(shè)備：塔吊、龍門架；

　　鋼筋加工設(shè)備：鋼筋調(diào)直機(jī)、鋼筋彎曲機(jī)、鋼筋切斷機(jī)；

　　木工加工設(shè)備：電鋸、電刨、壓刨；混凝土攪拌機(jī)、電焊機(jī)等。

基坑開挖施工時(shí)，若未做好對(duì)鄰近建筑物的影響，則可能形成破壞。為減小影響，避免投訴，應(yīng)如何對(duì)其進(jìn)行控制？一般情況（1）多數(shù)周邊建（構(gòu)）筑物及房屋的頂層裂縫為突出，尤其是房屋頂層的兩端為嚴(yán)重，周邊建（構(gòu)）筑物及房屋中部及自上而下依次減輕；

（2）裂縫的形狀多為“八”字斜裂縫，以窗臺(tái)角尤為突出；

（3）門窗因變形使玻璃破碎，開啟困難；

（4）屋面、墻面、地下室出現(xiàn)不同程度的陰洗或滲漏現(xiàn)象；

（5）外墻抹面裂縫，出現(xiàn)空鼓或脫落；

（6）周邊建（構(gòu)）筑物及房屋抗震加固后產(chǎn)生裂縫；

（7）使用不當(dāng)及年久失修而產(chǎn)生裂縫；

（8）因以上問題帶來的投訴與糾紛。

網(wǎng)上申報(bào)和審批的網(wǎng)址對(duì)實(shí)行網(wǎng)上申報(bào)和審批的事項(xiàng)，企業(yè)須通過住建部建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)網(wǎng)上申報(bào)和審批系統(tǒng)（以下簡稱資質(zhì)申報(bào)和審批系統(tǒng)，網(wǎng)址：jsb.justonetech.com）申報(bào)。網(wǎng)上申批流程一、企業(yè)填報(bào)。紙質(zhì)表、電子文件報(bào)道。

二、市（地級(jí)市）初審。查看電子版證明文件，檢驗(yàn)原件。

三、省廳、央企業(yè)審核。格式化初審意見，直接報(bào)送住建部。

四、住建部。