履行期短，落實到位快，免去后顧之憂。履行期相對較短，一般情況下拆遷方都會如期給付，并且在房屋被拆除前，足額補償款項就應(yīng)該已經(jīng)到位，拆遷方不支付補償款就是違約。

過渡期短，選擇范圍廣，房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量有保障。過渡期比較短，被拆遷人不用等待太久，貨幣化安置所需的房子直接來自于存量房市場；選擇范圍更廣，能滿足不同人群的需求，有更大空間，可以根據(jù)自己喜好選擇房屋的位置和戶型、地段等；自己購買的商品房有產(chǎn)權(quán)證，后期若想出售交易也不會出現(xiàn)不必要的法律糾紛，而且質(zhì)量有保障。過去，可能是因為監(jiān)管不嚴，但將來也不允許戶1口遷出，想在農(nóng)村新建或重建住房。

采用控制方法進行拆除工程應(yīng)按下列要求：

1、嚴格遵守《土方及施工與驗收規(guī)范》中關(guān)于拆除的規(guī)定，編制施工方案，按規(guī)定報相關(guān)部門審批后實施。

2、在人口稠密、交通要道等地區(qū)拆除建筑物，應(yīng)采用電力或引爆，不得采用火花起爆。當采用分段起爆時，應(yīng)采用毫秒起爆。

3、用方法拆除建筑物部分結(jié)構(gòu)時，應(yīng)保證其他結(jié)構(gòu)部分的良好狀態(tài)。后，如發(fā)現(xiàn)保留的結(jié)構(gòu)部分有危險征兆，應(yīng)采取安全措施，再進行工作。

拆房需要注意點：

在對房屋進行拆除之前，就需要做好時間的安排，一般北京對于噪音的管理和處理相當嚴格，在一些時間段內(nèi)，居民區(qū)內(nèi)是不可以發(fā)出建筑噪音的。與此同時，由于拆除工程往往與非合格單位或個人簽訂合同，施工人員在施工過程中缺乏基本的安全保護設(shè)施和勞動保護用品，在事故發(fā)生后也得不到充分的賠償和補償，給受害者家屬造成無法彌補的痛苦和經(jīng)濟損失，給政府和社會帶來不利影響和額外的負擔。如一些大型的家具不好搬出去，那么只能放在家里面，認為大家可以使用一些較厚的紙盒子將其給包裝起來，能抬出去就抬出去，不能抬的話便要使用破舊的棉被再蓋在上面，讓它免受建筑垃圾的傷害。