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工程審計(jì)費(fèi)多重優(yōu)惠「多圖」

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發(fā)布時(shí)間:2020-08-10 05:34  

工程造價(jià)的兩種含義

既共生于一個(gè)統(tǒng)一體,又相互區(qū)別。主要的區(qū)別在于需求主體和供給主體在市場追求的經(jīng)濟(jì)利益不同,因而管理的性質(zhì)和管理的目標(biāo)不同。從管理性質(zhì)看,前者屬于投資管理范疇,后者屬于價(jià)格管理范疇,但二者又相互交叉。固定資產(chǎn)投資房地產(chǎn)開發(fā)投資是房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)廠房、賓館、寫字樓、倉庫和住宅等房屋設(shè)施和開發(fā)土地的資金投入行為。從管理目標(biāo)看,作為工程項(xiàng)目投資(費(fèi)用),投資者在項(xiàng)目決策和實(shí)施中,首先追求的是決策的正確性,其次是降低工程造價(jià)是投資者始終如一的追求。作為工程價(jià)格,承包商所關(guān)注的是利潤,為此,追求的是較高的工程造價(jià)。因此,不同的管理目標(biāo),反映了他們不同的經(jīng)濟(jì)利益。






可調(diào)合同價(jià)

①可調(diào)總價(jià)。合同中確定的工程合同總價(jià)在實(shí)施期間可隨價(jià)格變化而調(diào)整。發(fā)包人和承包人在商訂合同時(shí),以招標(biāo)文件的要求及當(dāng)時(shí)的物價(jià)計(jì)算出合同總價(jià)。建筑工程費(fèi)用是指工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的建設(shè)場地平整、豎向布置土石方工程費(fèi)。如果在執(zhí)行合同期間,由于通貨膨脹引起成木增加達(dá)到某一限度時(shí),合同總價(jià)則作相應(yīng)調(diào)整。可調(diào)合同價(jià)使發(fā)包人承擔(dān)了通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn),承包人則承擔(dān)其他風(fēng)險(xiǎn)。一般適合于工期較長(如I年以上)的項(xiàng)目。






工程造價(jià)知識(shí)點(diǎn)總結(jié)

1、 一般工業(yè)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容:

項(xiàng)目提出的背景項(xiàng)目概況及投資的必要性。產(chǎn)品需求價(jià)格預(yù)測市場風(fēng)險(xiǎn)分析。資源條件評價(jià)。建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。建廠條件與廠址方案。技術(shù)方案設(shè)備方案工程方案。從管理目標(biāo)看,作為工程項(xiàng)目投資(費(fèi)用),投資者在項(xiàng)目決策和實(shí)施中,首先追求的是決策的正確性,其次是降低工程造價(jià)是投資者始終如一的追求。主要原材料燃料供應(yīng)。總圖運(yùn)輸及公共輔助工程。節(jié)能節(jié)水措施。環(huán)境影響評價(jià)。勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防。組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度。投資估算及融資方案。財(cái)務(wù)評價(jià)和國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)。社會(huì)評價(jià)和風(fēng)險(xiǎn)分析。






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